Pau­li Uu­si-Kil­po­nen

Rau­man kau­pun­gin hal­lin­noi­mat opis­ke­li­ja-asun­to­lat ovat ku­ta­kuin­kin täyn­nä. Nii­tä on Pläk­lu­a­dos­sa Ka­na­va­ka­dul­la, Me­ri­kou­lun yh­tey­des­sä ja Win­No­van nuo­ril­le tar­koi­te­tus­sa so­lu­a­sun­nos­sa.

– Joi­tain yk­sit­täi­siä asun­to­ja voi löy­tyä. Li­säk­si kau­pun­ki tar­jo­aa opis­ke­li­joil­le so­pi­via asun­to­ja Me­ri­rau­mas­ta ja Pa­ra­va­hees­ta, sa­noo Rau­man Asun­not Oy:n toi­mi­tus­joh­ta­ja Mika Os­mo­nen.

Niin Rau­mal­ta kuin Po­ris­ta löy­tyy yk­si­tyi­sil­tä vuok­ra­mark­ki­noil­ta hy­vin asun­to­ja. Klik Asun­to­vuok­rauk­sen toi­mi­tus­joh­ta­ja Juk­ka Yli-Pau­nun, mu­kaan mo­lem­mis­sa kau­pun­geis­sa pä­tee sama, eli par­haat vie­dään pääl­tä.

– Myö­häi­sem­mät asun­non­ha­ki­jat jou­tu­vat sit­ten tyy­ty­mään vaa­ti­mat­to­mam­min va­rus­tet­tui­hin ja tai kau­em­pa­na pal­ve­luis­ta ja opis­ke­lu­pai­kas­ta ole­viin asun­toi­hin.

Hä­nen mu­kaan­sa mark­ki­noil­la on ta­pah­tu­nut jo­kin ver­ran muu­tos­ta esi­mer­kik­si opis­ke­li­joi­den osal­ta.

– Nyt et­si­tään eh­kä vä­hän edul­li­sem­pia asun­to­ja. Muu­tos ei kui­ten­kaan ole mer­kit­tä­vä, sa­noo Yli-Pau­nu.

Opis­ke­li­joil­le asu­mis­tu­ki muut­tui asu­mis­li­säk­si. Se pu­dot­ti tu­kea kes­ki­mää­rin pa­rin sa­dan eu­ron ver­ran. Mis­tään mer­kit­tä­väs­tä muu­tok­ses­ta ei ole kyse. Os­mo­sen mu­kaan opis­ke­li­jat ha­lu­a­vat asua mu­ka­vas­ti.

– Jot­ta näin ta­pah­tui­si, voi­daan teh­dä töi­tä opis­ke­lun ohes­sa, nos­taa opin­to­lai­naa tai sit­ten saa­da tu­kea van­hem­mil­ta.

Ul­ko­maa­lais­ten opis­ke­li­joi­den mää­rän kas­vu vai­kut­taa si­ten, et­tä he ha­ke­vat mah­dol­li­sim­mat edul­lis­ta asun­toa. Vaa­ti­ma­ton­kin kel­paa.

– Ul­ko­maa­lai­set opis­ke­li­jat ha­ke­vat myös kimp­pa­kämp­piä mi­ni­moi­dak­seen vuok­ra­ku­lut, muis­tut­taa Yli-Pau­nu.

Hän muis­tut­taa myös sii­tä har­ha­kä­si­tyk­ses­tä, et­tä ul­ko­maa­lai­set opis­ke­li­jat sai­si­vat yh­teis­kun­nal­ta tu­kea. Asu­mis­li­sään ovat oi­keu­tet­tu­ja vain Suo­men kan­sa­lai­set. Li­säk­si ul­ko­mai­set opis­ke­li­jat jou­tu­vat mak­sa­maan tu­han­sien eu­ro­jen lu­ku­kau­si­mak­su­ja.

Rau­mal­la ja Po­ris­sa vuok­rat ovat edul­li­sia isom­piin kau­pun­kei­hin näh­den. Yk­si­öi­tä saa mo­lem­mis­sa kau­pun­geis­sa 400-500 eu­rol­la ja kak­si­oi­ta run­saan sa­ta­sen kal­liim­mal­la kes­ki­mä­rin. Tu­rus­sa ja Tam­pe­reel­la hin­ta pomp­paa hel­pos­ti pa­ri­sa­taa eu­roa ylös­päin.

Sa­ta­kun­nas­sa va­pai­ta vuok­ra-asun­to­ja on täl­lä het­kel­lä noin 670, kun vie­lä pari vuot­ta sit­ten va­paa­na oli jopa yli 800 asun­toa.

– Sekä Rau­mal­la et­tä Po­ris­sa tar­jon­taa on vä­hem­män. Yh­te­nä mer­kit­tä­vä syy­nä on vuok­ra-asu­mi­sen yleis­ty­mi­nen. Ei vält­tä­mät­tä ha­lu­ta os­taa omaa, kos­ka hin­nat las­ke­vat, sa­noo Yli-Pau­nu.

Yli-Pau­nu pu­huu tren­dis­tä, joka nä­kyy niin Rau­mal­la kuin Po­ris­sa.

– Kun iäk­käät ih­mi­set myy­vät oma­ko­ti­ta­lon­sa, joka ei ole ihan ha­lu­tuim­mil­la alu­eil­la, niin kä­teen ei jää kuin pie­nen kak­si­on hin­ta kau­pun­gis­ta, jos si­tä­kään.

– Se pis­tää miet­ti­mään vaih­to­eh­dok­si vuok­ral­la asu­mis­ta. Ta­los­ta saa­duil­la eu­roil­la voi elää le­ve­äm­min, sa­noo Yli-Pau­nu.

Uut­ta on myös luot­to­tie­dot­to­mien ha­ki­joi­den mää­rän kas­vu. Jois­sain koh­teis­sa jopa nel­jä­so­sal­la ha­ki­jois­ta luot­to­tie­dot ei­vät ole kun­nos­sa. Se vai­keut­taa huo­mat­ta­vas­ti vuok­ra-asun­non saa­mis­ta. Vuok­ra­nan­ta­jan on help­po tar­kis­taa tie­dot luot­to­tie­to­re­kis­te­ris­tä.

Ko­ko­naan uu­den ti­lan­teen vuok­ra­mark­ki­noil­la voi luo­da se, jos Sa­ta­kun­taan suun­ni­tel­lut jät­ti­hank­keet to­teu­tu­vat. Jos vie­lä hank­keet me­ne­vät edes osit­tain ai­ka­tau­lul­li­ses­ti pääl­lek­käin, tu­lee maa­kun­taan tu­han­sia työn­te­ki­jöi­tä, jot­ka tar­vit­se­vat asun­non. Pää­a­si­as­sa ky­syn­tä koh­dis­tui­si vuok­ra-asun­toi­hin, kos­ka mer­kit­tä­vä osa vä­es­tä työs­ken­te­li­si maa­kun­nas­sa vain vä­li­ai­kai­ses­ti.