Maa­rit Kaut­to

Ul­vi­lan Fin­ne­pä­kin­tie 30:n asun­not odot­ta­vat vuok­ra­lai­sia. Kon­kurs­siin men­neen ta­lo­yh­ti­ön uu­si omis­ta­ja re­mon­toi asun­to­ja par­hail­laan jär­jes­tel­mäl­li­ses­ti ja sitä mu­kaa kun tu­lee val­mis­ta, huo­neis­to­ja lai­te­taan vuok­ra­mark­ki­noil­le. En­sim­mäi­sen vuok­ra-asun­non avai­met luo­vu­tet­tiin uu­sil­le asuk­kail­le vii­me tiis­tai­na.

– Vuok­ral­le tu­lee kaik­ki­aan 16 asun­toa, ker­too Kiin­teis­tön­vä­li­tys Ot­son asun­to­myy­jä Art­tu­ri Kuja-Kan­to.

Kuja-Kan­to on saa­nut toi­mek­si­an­non asun­to­jen vuok­raa­mi­ses­ta.

Kiin­teis­tö­ko­ko­nai­suu­den kol­mes­ta pien­ker­ros­ta­los­ta yk­si on ol­lut vuo­sia tyh­jil­lään sor­tu­ma­vaa­ran vuok­si. Vuok­rat­ta­vat koh­teet si­jait­se­vat pi­ha­pii­rin kah­des­sa, Kuja-Kan­non mu­kaan hy­vä­kun­toi­ses­sa ta­los­sa. 1952 ra­ken­net­tui­hin ta­loi­hin on teh­ty 2010-lu­vul­la mer­kit­tä­viä re­mont­te­ja.

– Esi­mer­kik­si put­kis­tot on uu­sit­tu ja kaik­kien asun­to­jen kyl­py­huo­neet re­mon­toi­tu ajan­mu­kai­sik­si. Huo­neis­tot ovat kyl­lä siis­te­jä ja hy­vä­kun­toi­sia. Osas­ta uu­si­taan uu­den omis­ta­jan toi­mes­ta muun mu­as­sa lat­ti­a­pin­to­ja ja keit­ti­öi­tä. Asun­nois­ta suu­rin osa on kak­si­oi­ta ja li­säk­si on muu­ta­mia kol­mi­oi­ta ja ne­li­öi­tä.

– Ta­lo­jen si­jain­ti on hyvä, muun mu­as­sa kou­lut si­jait­se­vat lä­hel­lä ja ta­lot muo­dos­ta­vat viih­tyi­sän ja rau­hal­li­sen si­sä­pi­han. Kel­la­ris­sa on to­del­la ti­la­vat, huo­neis­to­koh­tai­set va­ras­tot.

– Va­jon­neen A-ta­lon ti­lan­net­ta­kin sel­vi­tel­lään par­hail­laan. Uu­si omis­ta­ja on ol­lut yh­tey­des­sä muun mu­as­sa Ul­vi­lan kau­pun­kiin ja kor­jaus­työn kus­tan­nuk­sia kar­toi­te­taan. Pää­tök­siä ei ole vie­lä teh­ty, mut­ta on mah­dol­lis­ta, et­tä A-ta­lo­kin kor­ja­taan, var­sin­kin jos kah­den muun ta­lon asun­not saa­daan kaik­ki vuok­rat­tua. Läm­möt kyl­mil­lään ol­lee­seen A-ta­loon­kin on nyt lai­tet­tu pääl­le, Kuja-Kan­to ker­too.

Fin­ne­pä­kin­tie 30 nou­si vii­me vuo­den mar­ras­kuus­sa jul­ki­suu­teen, kun ta­lo­yh­tiö ajau­tui kon­kurs­siin. Tuol­loin kon­kurs­si­pe­sä edel­lyt­ti asun­to­jen tyh­jen­tä­mis­tä mää­rä­a­jas­sa. Osak­kee­no­mis­ta­jat jou­tui­vat luo­vut­ta­maan kiin­teis­töt kon­kurs­si­pe­sän hal­tuun vä­lit­tö­mäs­ti, mi­kä­li ne oli­vat osak­kee­no­mis­ta­jan hal­lin­nas­sa. Osak­kee­no­mis­ta­jat me­net­ti­vät kon­kurs­sis­sa asun­to-omai­suu­ten­sa ky­sei­ses­sä ta­lo­yh­ti­ös­sä. Kon­kurs­si­pe­sä lait­toi pian kiin­teis­tö­ko­ko­nai­suu­den myyn­tiin huu­to­kau­pal­la. Uu­si omis­ta­ja mak­soi ko­ko­nai­suu­des­ta 210 000 eu­roa.

– On tie­ten­kin ikä­vää, et­tä edel­li­set asuk­kaat jou­tui­vat läh­te­mään ko­deis­taan. Sii­nä vai­hees­sa ku­kaan ei kui­ten­kaan vie­lä tien­nyt, mil­lai­nen uu­si omis­ta­ja tu­li­si ole­maan, Kuja-Kan­to ker­too ja jat­kaa:

– Ku­kaan en­ti­sis­tä asuk­kais­ta ei ole ot­ta­nut yh­teyt­tä, ei­kä ole ol­lut ha­lu­kas pa­laa­maan ta­kai­sin van­haan asun­toon­sa. Se on ihan ym­mär­ret­tä­vää, kun asi­at me­ni­vät niin ikä­väs­ti.

Kuja-Kan­to kui­ten­kin ko­ros­taa, et­tä uu­si omis­ta­ja aloit­taa ai­van puh­taal­ta pöy­däl­tä.

– Uu­si osa­keyh­tiö on pe­rus­tet­tu ja ny­kyi­nen omis­ta­ja ha­lu­aa tar­jo­ta viih­tyi­siä asun­to­ja pit­kä­ai­kai­sil­le vuok­ra­lai­sil­le.

Kuja-Kan­to ker­too, et­tä Kiin­teis­tön­vä­li­tys Ot­so läh­tee Fin­ne­pä­kin­tie 30:n myö­tä myös vuok­ra­vä­li­tys­mark­ki­noil­le.

– Alan ve­tää Vuok­ra­Ot­son toi­min­taa Po­ris­sa, Ul­vi­las­sa ja lä­hi­kun­nis­sa, Kuja-Kan­to pal­jas­taa.

Ta­lo­yh­ti­ön kon­kurs­sin taus­tal­la ovat yh­te­nä te­ki­jä­nä A-ta­lon va­ka­vat, ra­ken­teel­li­set vau­ri­ot. A-talo on ra­ken­net­tu var­sin lä­hel­le oi­kai­suo­jaa, sen pää­ty on pai­nu­nut ja sei­nis­sä on sel­viä hal­ke­a­mia. Sil­loi­sen ta­lo­yh­ti­ön mu­kaan vau­ri­ot oli ha­vait­tu sen jäl­keen, kun Lat­to­me­ren vil­je­ly­sau­ke­an kui­va­tu­syh­tiö kai­voi ra­ken­nuk­sen vie­reis­tä oi­kai­suo­jaa ke­vät­tal­vel­la 2012. Ta­lo­yh­tiö yrit­ti ha­kea oi­keus­teit­se kor­vaus­ta A-ta­lon vau­ri­ois­ta. Vaa­san hal­lin­to-oi­keus kui­ten­kin hyl­kä­si ta­lo­yh­ti­ön va­li­tuk­sen asi­as­sa, joka kos­ki ve­si­lain mu­kais­ta kor­vaus­ta. Hal­lin­to-oi­keu­den mu­kaan uo­man si­jain­ti oli­si tul­lut ot­taa huo­mi­oon jo ta­loa ra­ken­net­ta­es­sa, min­kä vuok­si kyse ei ol­lut ve­si­lain tar­koit­ta­mas­ta en­na­koi­mat­to­mas­ta va­hin­gos­ta. Var­si­nais-Suo­men ely-kes­kuk­sen lau­sun­non mu­kaan ta­lon vau­ri­ot ei­vät joh­du kun­nos­sa­pi­to­per­kauk­ses­ta, vaan pe­rus­tus­ten liik­ku­mi­nen on ta­pah­tu­nut pit­kän ajan ku­lu­es­sa.