Pau­lii­na Vil­pak­ka

Oman ke­sä­mö­kin vuok­raa­mi­nen ul­ko­puo­li­sil­le on ny­ky­ään yleis­tä. Yk­si­tyi­set mök­ki­vuok­raa­jat vies­ti­vät vuok­ra­mö­keis­tä esi­mer­kik­si suo­raan so­si­aa­li­sen me­di­an ka­na­vis­sa mut­ta myös eri­lai­set mök­ki­vuok­rauk­sen vä­li­tys­pal­ve­lut ovat yleis­ty­neet vii­me vuo­si­na. Sel­vi­tim­me, mis­tä läh­teä liik­keel­le, kun ha­lu­aa vuok­ra­ta ke­sä­mök­ki­ään ul­ko­puo­li­sil­le.

Aloi­tam­me ve­ro­tuk­ses­ta. Suo­men Vuok­ra­nan­ta­jat ry:n toi­min­nan­joh­ta­ja San­na Huhg­hes Hug­hes to­te­aa, et­tä kaik­ki vuok­ra­tu­lot ovat ve­ro­tet­ta­vaa, pää­o­ma­tu­lok­si las­ket­ta­vaa tu­loa ja niis­tä pi­tää il­moit­taa ve­rot­ta­jal­le. Mö­kin vuok­ra­tuo­tois­ta mak­se­taan 30 pro­sent­tia pää­o­ma­tu­lo­ve­roa. Pää­o­ma­tu­lo­jen 30 000 eu­roa ylit­tä­väs­tä osas­ta mak­se­taan 34 pro­sent­tia ve­roa. Sa­tun­nai­nen mö­kin vuok­raa­mi­nen on ar­von­li­sä­ve­ro­ton­ta toi­min­taa, mut­ta am­mat­ti­mai­ses­ta mök­ki­vuok­rauk­ses­ta ar­von­li­sä­ve­ro tu­lee mak­set­ta­vak­si. Ve­ro­tuk­ses­sa voi vä­hen­tää vuok­rau­sai­kaan koh­dis­tu­via kiin­tei­tä kus­tan­nuk­sia ku­ten jäte-, ener­gia- ja va­kuu­tus­ku­lut sekä vuok­raus­toi­min­taan liit­ty­vät juok­se­vat ku­lut ku­ten sii­vou­sai­neet ja ves­sa­pa­pe­rit.

Seu­raa­vak­si tur­val­li­suus. Omas­ta va­kuu­tuk­ses­ta on syy­tä var­mis­taa, on­ko kiin­teis­tö­va­kuu­tus voi­mas­sa sil­loin, jos mök­ki on vuok­rat­tu­na ul­ko­puo­li­sil­le. Myös osal­la vuok­rau­sa­lus­tois­ta on oma va­kuu­tuk­sen kal­tai­nen tur­va, joka voi kat­taa myös esi­mer­kik­si va­hin­ko­ja.

Muun muassa mökin sijainti, veden läheisyys, varustelutaso ja mökin koko vaikuttavat hintaan, jota mökin vuokrasta kannattaa pyytää. Kuvituskuva/Pixabay

Hug­hes opas­taa, et­tä vuok­ra­mö­kis­sä en­si­sam­mu­tus­vä­li­nei­den on syy­tä ol­la nä­ky­vil­lä, sa­moin mö­kin osoit­teen ja Suo­men hä­tä­nu­me­ron, jota ul­ko­maa­lai­set mö­kin vuok­raa­jat ei­vät vält­tä­mät­tä muu­ten tie­täi­si.

– Vie­rai­ta on muu­ten­kin hyvä oh­jeis­taa, mi­ten mö­kil­lä toi­mi­taan ja mi­ten käy­te­tään vaik­ka­pa tu­li­si­jo­ja. Naa­pu­rei­ta­kin kan­nat­taa huo­mi­oi­da oh­jeis­ta­mal­la kä­vi­jöi­tä esi­mer­kik­si me­lus­ta ja pi­hal­la liik­ku­mi­ses­ta, Hug­hes li­sää.

Vuok­ra­mö­kin hin­noit­te­lus­sa Hug­hes läh­ti­si liik­keel­le te­ke­mäl­lä pien­tä mark­ki­na­tut­ki­mus­ta ja tu­tus­tu­mal­la mui­den vas­taa­vien vuok­ra­mök­kien hin­ta­ta­soon. Muun mu­as­sa mö­kin si­jain­ti, ve­den lä­hei­syys, va­rus­te­lu­ta­so ja mö­kin koko vai­kut­ta­vat hin­taan.

Jo­kai­nen mö­kin vuok­ra­nan­ta­ja mää­rit­te­lee it­se vuok­rau­seh­dot, joi­den tu­lee käy­dä il­mi vuok­ra­so­pi­muk­ses­ta. Apu­na voi käyt­tää esi­mer­kik­si ne­tis­tä löy­ty­viä ylei­siä mök­ki­vuok­rau­seh­to­ja. Ne kä­sit­te­le­vät muun mu­as­sa mak­sun suo­rit­ta­mis­ta, va­rauk­sen pe­ruut­ta­mis­ta, mö­kin sään­tö­jä, yn­nä muu­ta.

– Ve­loi­te­taan­ko esi­mer­kik­si pui­den käy­tös­tä erik­seen, si­säl­ty­vät­kö lii­na­vaat­teet sekä lop­pu­sii­vous hin­taan ja niin edel­leen, Hug­hes konk­re­ti­soi.

Vuok­rau­sil­moi­tuk­ses­sa on hyvä ker­toa mah­dol­li­sim­man tar­kas­ti mö­kin va­rus­te­lus­ta. Hug­hes to­te­aa, et­tä suo­ma­lai­set ovat tot­tu­neet hy­vin­kin vaa­ti­mat­to­miin mök­ki­o­lo­suh­tei­siin, mut­ta ul­ko­maa­lai­sel­le vuok­raa­jal­le voi ol­la yl­lä­tys, jos ei mö­kil­lä ole esi­mer­kik­si juok­se­vaa vet­tä tai säh­köä.

– Jos mök­ki on vaik­ka niin sa­not­tu kui­va­mök­ki, jos­sa ei ole ve­si­ves­saa, se kan­nat­taa il­moi­tuk­ses­sa ker­toa hy­vin sel­väs­ti, et­tei tule pet­ty­myk­siä, hän pai­not­taa.