Vuokrat maksamatta, vahingot tuhansia euroja
Vuokranantajaa kohtaisi karmea näky, kun hän pääsi kurkistamaan Rauman Kourujärvellä sijaitsevan rivitaloasuntonsa sisätiloihin.
Pauli Uusi-Kilponen
Asunnon omistajan eli vuokranantajan häätämät vuokralaiset olivat tehneet tuhoissa jälkeä. Terassin ovi on väännetty niin, ettei se enää mene kiinni, ja se joudutaan uusimaan. Ikkunan tuuletusluukkuja oli väännetty rikki, valaisimia oli rikottu, jääkaapin hyllyt revitty, ja niitä oli yritetty jälkeenpäin paikata oranssilla teipillä. Myös kodinkoneista iso osa oli tuhottu. Esimerkiksi astianpesukone oli käyttökelvoton ja pesukoneesta oli irronnut koneen osia.
– Heti ulko-ovella aistin, että jotain on pielessä. Terassi oli sikamaisessa kunnossa, vaikka vuokralaiset ilmoittivat olevansa tupakoimattomia, harmittelee asunnon omistaja ja painottaa vuokrasopimuksen pykälää, jossa mainitaan erikseen tupakointikielto.
Terassilla oli täyteen tumpattu tuhkakuppi, ja sen ympärillä satoja tumppeja.
– Pahinta on se, että tupakan tumppeja on terassilautojen väleissä. Pitää vissiin irrottaa terassilaudat, ennen kuin tumpit saadaan korjattua pois, asunnon omistaja harmittelee.
Kylpyhuoneen kalusteet omistaja on jo siirtänyt osina eteiseen, koska ne oli hakattu rikki. Osa puutarhakalusteista on mennyt vuokralaisten matkaan. Vastaavasti heidän omia tavaroitaan löytyy yhä nurkista. Ennen vuokraamista vuokralaisten kanssa oli käyty läpi, mitä kalusteita hän voi jättää ja mitä hän vie pois.
– Näin jälkikäteen ajattelen, kaikki olisi pitänyt viedä. Arvokkaan piirongin lakat on raavittu, ja sen päällä oleva hylly purettu osiksi niin, että taitaa olla vaikea saada sitä kuntoon, asunnon omistaja päivittelee.
Tuhoista on tehty rikosilmoitus. Poliisista kuitenkin ilmoitettiin, etteivät he tule paikalle. Asunnon omistaja on ottanut kuvia rikotuista ja liatuista kohteista. Hän on ei ole varma, riittävätkö kuvat korvauksen hakemista varten.
Asukkailla oli mahdollisesti kotivakuutus, koska sitä edellytettiin vuokrasopimuksessa. Eri asia on, ovatko he myöhemmin irtosanoneet vakuutuksen, vai ovatko he sopimuksen vastaisesti jättäneet vakuutuksen ottamatta. Vuokranantaja ei voi sitä tarkistaa vakuutusyhtiöltä, koska yhtiöitä sitoo tietosuojalaki. Lain mukaan toisen henkilön vakuutustietoja ei voi antaa kolmannelle osapuolelle. Kotivakuutus ei kuitenkaan tavanomaisesti korvaa vahinkoja, jotka ovat selkeästi vuokralaisen itse aiheuttamia. Todennäköisesti tavanomainen vakuutus ei myöskään korvaa vuokranantajan omaisuutta. Tilanne on tällä hetkellä se, ettei hän voi ryhtyä siivoamaan ja remontoimaan asuntoa, koska ei ole varmaa, että riittävätkö pelkät kuvat mahdollisiin vahingonkorvauksiin vai tarvitaanko siihen jonkun viranomaisten arvio paikanpäällä.
– Nyt olen pattilanteessa. Tässä kunnossa asuntoa ei voi vuokrata eikä myydä. Joka kuukausi jää vuokrat saamat, mutta asunnon kulut juoksevat koko ajan, asunnon omistaja harmittelee.
Hänen tämänhetkinen käsityksensä on, että vuokranantaja on tällaisissa tilanteissa aika heikoilla, jos vuokria jäi saamatta usealta kuukaudelta saamatta.
Vuokranantajalle ilmoitettiin, että asuntoon muuttaa kaksi aikuista ja yksi lapsi. Asunnon omistajalla on se vankka käsitys, että ainakin ajoittain siellä asui muitakin. Myös naapurit ovat tehneet vastaavia havaintoja. He ovat myös valittaneet ajoittaisesta kovasta melusta ja epäasiallisesta käytöksestä. Vuokralaiset maksoivat kuukauden vuokratakuun. Sen asunnon omistaja on pitänyt tilillään. Kuukauden vuokra ei korvaa edes vuokrarästejä puhumattakaan tuhottuja tavaroita. Varovaisenkin arvon jälkeen menetykset ovat tuhansia euroja, jos häädetyt vuokralaiset eivät oikeuden päätöksen jälkeenkään kykene korvauksia maksamaan.
Kilpailu- ja kuluttajaviraston mukaan vuokranantajan oman ilmoituksen varaan jäävät havainnot eivät riitä korvausten saamiseen, vaan korvausten saanti edellyttää vahinkojen dokumentointia esimerkiksi valokuvilla. Viraston mukaan vuokranantajan vaatimukset vuokralaiselle pitää esittää kirjallisesti. Jos sopuun ei päästä, voi korvauksia hakea lakiteitse.
