Kiin­teis­tö­työ­nan­ta­jien mu­kaan Suo­mes­sa on ta­lon­mie­hiä noin 400. Vie­lä 15–20 vuot­ta sit­ten hei­tä oli noin 2 000. Suu­rin osa työs­ken­te­lee osa-ai­kai­se­na. Ko­ko­ai­kai­sia ta­lon­mie­hiä on enää ar­vi­ol­ta 50. Pää­toi­mi­sia ta­lon­mie­hiä on lä­hin­nä suur­ten kau­pun­kien suu­ris­sa ta­lo­yh­ti­öis­sä. Se on tie­ten­kin kus­tan­nus­ky­sy­mys.

Oman ta­lon­mie­hen palk­kaa­mi­nen voi­tai­siin to­teut­taa mo­nel­la eri ta­val­la. Ta­lon­mies voi­si ol­la osa-ai­kai­nen tai use­am­man yh­ti­ön yh­tei­ses­ti palk­kaa­ma. Tuol­loin töi­tä ja mak­sa­jia oli­si enem­män. Ta­lon­mie­hen palk­kaa­mis­ta voi ke­ven­tää esi­mer­kik­si työ­suh­de­a­sun­nol­la. Li­säk­si voi­daan so­pia, et­tä ta­lon­mies saa teh­dä joi­ta­kin jo­ka­päi­väi­siä asen­nus- ja kor­jaus­töi­tä suo­raan asuk­kail­le.

Toki kiin­teis­töi­hin on tul­lut val­ta­vas­ti uut­ta tek­niik­kaa. Kiin­teis­tö­huol­to vaa­tii ai­kai­sem­paa enem­män eri­lais­ten ta­lo­tek­nis­ten jär­jes­tel­mien hal­lin­taa. Ih­mi­set nii­tä­kin töi­tä kui­ten­kin te­ke­vät, jo­ten var­mas­ti suu­ren osan teh­tä­vis­tä voi­si op­pia. Tar­vit­ta­es­sa voi ti­la­ta apua, jos te­ke­mi­nen vaa­tii vaik­ka­pa eri­tyis­lu­van. Myös kiin­teis­tö­huol­to­yh­ti­öt ti­laa­vat eri­tyis­teh­tä­viin ul­ko­puo­li­sia osaa­jia.

Olen ol­lut mu­ka­na val­mis­te­le­mas­sa myös sel­lais­ta, et­tä kiin­teis­tön­huol­to­yh­tiö ni­me­äi­si jo­kai­seen yh­ti­öön oman ta­lo­koh­tai­sen vas­tuu­hen­ki­lön eli oman talk­ka­rin. Tämä oli­si lä­hin­nä työn­joh­dol­li­nen jär­jes­te­ly. Talk­ka­ril­la oli­si hoi­det­ta­vaan tie­ten­kin use­am­pi talo. Hä­net opit­tai­siin kui­ten­kin tun­te­maan oma­na talk­ka­ri­na. Hän op­pi­si tun­te­maan ta­lon­sa ih­mi­set ja asi­at pa­rem­min kuin ala­ti vaih­tu­va huol­to­mies.

Kiin­teis­tö­jen päi­vit­täi­nen hyvä hoi­to on tär­ke­ä­tä. Se on jopa tär­ke­äm­pää kuin yleen­sä aja­tel­laan. Sii­hen kan­nat­taa pa­nos­taa. Oma talk­ka­ri voi­si ol­la kel­po vaih­to­eh­to.

Juk­ka Moi­la­nen, Har­ja­val­ta

Kau­pun­gin­joh­ta­ja eme­ri­tus, hal­li­tuk­sen pu­heen­joh­ta­ja useis­sa asun­to­yh­ti­öis­sä