Moilanen: Talonmiehet takaisin asuntoyhtiöihin
Kiinteistötyönantajien mukaan Suomessa on talonmiehiä noin 400. Vielä 15–20 vuotta sitten heitä oli noin 2 000. Suurin osa työskentelee osa-aikaisena. Kokoaikaisia talonmiehiä on enää arviolta 50. Päätoimisia talonmiehiä on lähinnä suurten kaupunkien suurissa taloyhtiöissä. Se on tietenkin kustannuskysymys.
Oman talonmiehen palkkaaminen voitaisiin toteuttaa monella eri tavalla. Talonmies voisi olla osa-aikainen tai useamman yhtiön yhteisesti palkkaama. Tuolloin töitä ja maksajia olisi enemmän. Talonmiehen palkkaamista voi keventää esimerkiksi työsuhdeasunnolla. Lisäksi voidaan sopia, että talonmies saa tehdä joitakin jokapäiväisiä asennus- ja korjaustöitä suoraan asukkaille.
Toki kiinteistöihin on tullut valtavasti uutta tekniikkaa. Kiinteistöhuolto vaatii aikaisempaa enemmän erilaisten taloteknisten järjestelmien hallintaa. Ihmiset niitäkin töitä kuitenkin tekevät, joten varmasti suuren osan tehtävistä voisi oppia. Tarvittaessa voi tilata apua, jos tekeminen vaatii vaikkapa erityisluvan. Myös kiinteistöhuoltoyhtiöt tilaavat erityistehtäviin ulkopuolisia osaajia.
Olen ollut mukana valmistelemassa myös sellaista, että kiinteistönhuoltoyhtiö nimeäisi jokaiseen yhtiöön oman talokohtaisen vastuuhenkilön eli oman talkkarin. Tämä olisi lähinnä työnjohdollinen järjestely. Talkkarilla olisi hoidettavaan tietenkin useampi talo. Hänet opittaisiin kuitenkin tuntemaan omana talkkarina. Hän oppisi tuntemaan talonsa ihmiset ja asiat paremmin kuin alati vaihtuva huoltomies.
Kiinteistöjen päivittäinen hyvä hoito on tärkeätä. Se on jopa tärkeämpää kuin yleensä ajatellaan. Siihen kannattaa panostaa. Oma talkkari voisi olla kelpo vaihtoehto.
Jukka Moilanen, Harjavalta
Kaupunginjohtaja emeritus, hallituksen puheenjohtaja useissa asuntoyhtiöissä