Yy­te­rin kyl­py­lä­ho­tel­li on ol­lut sul­jet­tu­na liki vuo­den ja nyt on jul­ki­suu­des­sa ker­rot­tu (SK 9.1.2026), et­tei ho­tel­li avau­du myös­kään tu­le­va­na ke­sä­nä. Pää­tös on mer­kit­tä­vä is­ku Po­rin mat­kai­lul­le, sil­lä ky­sees­sä on yk­si alu­een tun­ne­tuim­mis­ta ja suu­rim­mis­ta ma­joi­tus- ja vir­kis­tys­pal­ve­luis­ta.

Yy­te­ri on kan­sal­li­ses­ti tun­net­tu mat­kai­lu­koh­de, mut­ta il­man kyl­py­lä­ho­tel­lia sen ve­to­voi­ma jää va­jaak­si eri­tyi­ses­ti per­hei­den, ryh­mä­mat­kai­li­joi­den ja ko­kous­vie­rai­den osal­ta. Ho­tel­lin sul­ku nä­kyy suo­raan myös Po­rin ma­joi­tus­ka­pa­si­tee­tis­sa. Ke­sä­se­son­gin ai­ka­na kau­pun­gis­sa on jo val­miik­si niu­kas­ti vuo­de­paik­ko­ja ja Yy­te­rin ho­tel­lin pois­sa­o­lo oh­jaa mat­kai­li­joi­ta hel­pos­ti muu­al­le. Vai­ku­tuk­set hei­jas­tu­vat myös ra­vin­to­loi­hin, oh­jel­ma­pal­ve­lui­hin ja ta­pah­tu­miin, jot­ka no­jaa­vat Yy­te­rin alu­een asi­a­kas­vir­toi­hin.

Syy­nä ho­tel­lin sul­kuun on mit­ta­va pe­rus­kor­jaus- ja laa­jen­nus­han­ke, jon­ka ra­hoi­tus ei ole vie­lä­kään var­mis­tu­nut. Ho­tel­lin omis­ta­ja on et­si­nyt si­joit­ta­jaa jo pit­kään, mut­ta pro­jek­tin koko ja ris­ki­ta­so ovat osoit­tau­tu­neet haas­teek­si. Ra­ken­nus on yli 50-vuo­ti­as, ja se vaa­tii ko­ko­nais­val­tais­ta uu­dis­ta­mis­ta. Li­säk­si ho­tel­liyh­tiö on ol­lut vel­ka­on­gel­mis­sa, mikä hei­ken­tää luot­ta­mus­ta ra­hoit­ta­jiin. Kir­ves­tä ei kan­na­ta vie­lä kui­ten­kaan heit­tää kai­voon. On esi­merk­ke­jä, mi­ten ti­lan­tees­ta voi sel­viy­tyä. Laa­ja­vuo­ren ho­tel­li Jy­väs­ky­läs­sä tar­jo­aa hy­vän ver­tauk­sen sii­hen, mi­ten vas­taa­vas­sa ti­lan­tees­sa voi­daan ede­tä. Laa­ja­vuo­ren ho­tel­lin kiin­teis­tö on Cap­Man Real Es­ta­te -si­joi­tu­syh­ti­ön omis­ta­ma, mut­ta ho­tel­lin lii­ke­toi­min­taa ope­roi iso Scan­dic Ho­tels -ket­ju. Kak­si­o­sai­ses­sa mal­lis­sa on puo­len­sa. Sii­nä kiin­teis­tön omis­ta­ja voi kan­taa suu­rim­man ra­hoi­tus­ra­si­tuk­sen ja in­ves­toin­ti­ris­kin, kun taas ho­tel­lia yl­lä­pi­tä­vä ope­raat­to­ri kes­kit­tyy lii­ke­toi­min­nan pyö­rit­tä­mi­seen ja asi­a­kas­ko­ke­muk­seen. Ra­hoi­tus tu­lee usein ins­ti­tu­ti­o­naa­li­sil­ta si­joit­ta­jil­ta, jot­ka ha­ke­vat pit­kä­ai­kais­ta tuot­toa ja joil­la on ris­kin­sie­to­ky­kyä, kun mat­kai­lu­a­lan kas­sa­vir­rat voi­vat ol­la kau­si­luon­tei­sia ja epä­var­mo­ja ku­ten Yy­te­ris­sä­kin on näh­ty.

Yy­te­rin po­ten­ti­aa­li on val­ta­va, mut­ta yk­si sen tär­keim­mis­tä ve­tu­reis­ta eli kyl­py­lä­ho­tel­li ei voi jää­dä sul­je­tuk­si vuo­sik­si. Mat­kai­li­joi­den odo­tuk­set ja alu­een elin­voi­ma vaa­ti­vat pi­kai­sia toi­mia.

Kim Huo­vin­lah­ti

Pää­toi­mit­ta­ja