Pau­lii­na Vil­pak­ka

Ul­vi­lan vä­ki­lu­ku oli ke­sä­kuus­sa 2025 rei­lut 12 300. 25-30 vuo­ti­ai­den ai­kuis­ten ja al­le kou­lui­käis­ten las­ten ikä­ryh­mis­sä Ul­vi­la naut­tii muut­to­voi­tos­ta vuo­sit­tain. Pois­muut­ta­jat puo­les­taan ovat opis­ke­lui­käi­siä ja se­ni­o­ri-ikäi­siä.

Asun­to­myy­jä Art­tu­ri Kuja-Kan­non nä­kö­vink­ke­lis­tä Ul­vi­las­sa teh­dään eni­ten kaup­paa oma­ko­ti­ta­lois­ta, ja sen jäl­keen ri­vi­ta­lo­a­sun­nois­ta. Usein oma­ko­ti­ta­loa et­si­vät ni­me­no­maan lap­si­per­heet tai nuo­ret pa­ris­kun­nat, jot­ka ha­lu­a­vat vaih­taa ker­ros­ta­lo­a­sun­non isom­paan. Kau­em­paa­kin Ul­vi­laan muu­te­taan. Sil­loin ky­sees­sä ovat usein pa­luu­muut­ta­jat, jot­ka ha­lu­a­vat pa­la­ta lä­hel­le iso­van­hem­pia.

– Sii­nä tu­lee jo iso ero hin­ta­po­li­tii­kas­sa, jos tul­laan esi­mer­kik­si Tam­pe­reel­ta tai pää­kau­pun­ki­seu­dul­ta. Tääl­lä voi saa­da pal­jon enem­män ne­li­öi­tä sa­mal­la ra­hal­la, Ku­ja­kan­to sa­noo.

Kiin­teis­tö­vä­li­tys Ot­so LKV:lle työs­ken­te­le­vä Kuja-Kan­to vie toi­mit­ta­jan Van­has­sa Ul­vi­las­sa si­jait­se­vaan koh­tee­seen, joka on ol­lut myyn­nis­sä kuu­kau­den, ja jota hän on saa­nut esi­tel­lä jo vii­del­le nuo­rel­le pa­ris­kun­nal­le. Ky­sees­sä on 70-lu­vul­la ra­ken­net­tu oma­ko­ti­ta­lo, jon­ka asuin­ti­lois­ta on lä­hes kaik­ki pu­ret­tu ja teh­ty uu­sik­si kan­ta­viin ra­ken­tei­siin as­ti. Myös Va­le­sok­ke­li­ra­ken­ne on pois­tet­tu, ja ik­ku­nat ja ovet vaih­det­tu. Erääs­sä mie­les­sä talo on uu­teen ver­rat­ta­va, mut­ta van­ha run­ko hie­man las­kee hin­taa. Kuja-Kan­to us­koo, et­tei os­ta­jaa tar­vit­se et­siä kau­an. Hän sa­noo, et­tä kun­nos­tet­tu­ja 70-lu­ku­lai­sia sai­si mah­tui­si Ul­vi­lan oma­ko­ti­ta­lo­mark­ki­noil­le enem­män­kin ver­rat­tu­na sii­hen, kuin­ka pal­jon tu­lee myyn­tiin sa­man vuo­si­kym­me­nen pe­rus­kun­toi­sia, eli ki­pe­äs­ti re­mont­tia kai­paa­via koh­tei­ta. Nuor­ten pa­ris­kun­tien saa­mat asun­to­lai­nat on yleen­sä ve­ny­tet­ty niin tap­piin as­ti, et­tei re­mon­toi­mi­nen ole mah­dol­lis­ta. Sik­si useim­mi­ten os­ta­jat et­si­vät muut­to­val­mis­ta koh­det­ta, jos­sa ei tar­vit­se teh­dä muu­ta kuin kan­taa ta­va­rat si­sään.

– Myös ri­vi­ta­lo­a­sun­nois­sa, jos on täy­sin re­mon­toi­tu koh­de, kyl­lä se paik­kan­sa ha­kee. Sa­moin siis­ti­kun­toi­sia 2000-lu­vul­la ra­ken­net­tu­ja oma­ko­ti­ta­lo­ja me­nee sitä mu­kaan kuin tu­lee.

Elämä pienemmällä paikkakunnalla houkuttelee lapsiperheitä. Kuvassa Vanhankylän koulu. Kuva: Pauliina Vilpakka

Asun­to­kaup­pa osoit­taa Kuja-Kan­non mu­kaan pien­tä pi­ris­ty­mis­tä. Edel­leen ih­mi­set kui­ten­kin las­ke­vat ra­han­sa tark­kaan.

– Os­te­taan vain ne ne­li­öt, joi­ta oi­ke­as­ti tar­vi­taan. Ei ote­ta sitä yli­mää­räis­tä vie­ras­huo­net­ta tai työ­huo­net­ta, hän ku­vai­lee.

Kuja-Kan­non koh­tees­sa on iso piha. Hän ajat­te­lee, et­tä vaik­ka Ul­vi­las­sa ja Po­ris­sa oma­ko­ti­ta­lo­jen hin­nat ei­vät eroa mer­kit­tä­väs­ti, Ul­vi­las­sa voi saa­da sa­mal­la ra­hal­la vä­hän enem­män, esi­mer­kik­si oman ja vä­hän isom­man ton­tin tai yh­den ma­kuu­huo­neen li­sää. Toi­nen seik­ka, mitä lap­si­per­heet ar­vos­ta­vat, ovat pie­nem­mät kou­lut ja luok­ka­koot. Sa­moin pie­nen paik­ka­kun­nan yh­tei­söl­li­nen tun­nel­ma.

– Eh­kä tääl­lä on enem­män sel­lais­ta yh­tei­söl­li­syyt­tä, kun tul­laan kui­ten­kin as­tet­ta pie­nem­mäl­le paik­ka­kun­nal­le.

Vii­me vuon­na Ul­vi­la haki pi­ris­tys­tä tont­ti­kaup­paan kam­pan­jal­la, jos­sa kau­pun­ki myi asuin­tont­te­ja eu­ron hin­taan. Kau­pun­gin­joh­ta­ja Mik­ko Löf­bac­ka ker­too, et­tä kam­pan­ja pää­si ta­voit­tee­seen­sa. Myns­te­ris­sä si­jain­neis­ta ton­teis­ta kävi kau­pak­si noin puo­let, eli vä­hän yli kym­me­nen tont­tia. Osa ton­teis­ta on par­hail­laan ra­ken­tu­mas­sa ja osas­sa ra­ken­ta­mi­nen käyn­nis­ty­nee myö­hem­min. Löf­bac­ka ei kom­men­toi sitä, on­ko tu­le­vai­suu­des­sa tie­dos­sa toi­nen sa­man­lai­nen eu­ron tont­ti -kam­pan­ja.

Kau­pun­gin­joh­ta­ja ker­too, mik­si oma­ko­ti­ta­lo­val­tai­nen Ul­vi­la on lap­si­per­hei­den suo­sik­ki:

– Ul­vi­la on viih­tyi­sä, so­pi­van ko­koi­nen kau­pun­ki, jos­sa on hy­vät jul­ki­set pal­ve­lut. Myös hy­vät, kau­pal­li­set pal­ve­lut löy­ty­vät lä­hel­tä. Har­ras­tus­mah­dol­li­suuk­sia on, ja ul­koi­luun ja lii­kun­taan löy­tyy vie­hät­tä­viä alu­ei­ta, Löf­bac­ka ku­vai­lee.