Uu­tis­Rau­ma

Sa­ta­kun­nan vuok­ra-asun­to­mark­ki­nat ovat jon­kin ver­ran sa­man­tyyp­pi­siä kuin val­ta­kun­nal­li­ses­ti. Voi­daan pu­hua vuok­ra­lais­ten mark­ki­nois­ta.

– Hin­nat­kin ovat las­ke­neet, mut­ta Sa­ta­kun­nas­sa pal­jon mal­til­li­sem­min kuin esi­mer­kik­si pää­kau­pun­ki­seu­dul­la, sa­noo yrit­tä­jä Juk­ka Yli-Pau­nu Klik-yh­ti­ös­tä.

Rau­mal­la va­pai­ta vuok­ra-asun­to­ja on 260 ja Po­ris­sa run­saat 500. Rau­man ja Po­rin mark­ki­nat ero­a­vat sii­nä suh­tees­sa, et­tä Rau­mal­la vuok­rat nou­si­vat TVO:n kol­man­nen ydin­voi­ma­la­yk­si­kön ra­ken­ta­mi­ses­ta joh­tu­en ra­jus­ti. Po­ris­sa hin­ta­ke­hi­tys oli pal­jon mal­til­li­sem­paa.

– Nyt ol­laan sii­nä ti­lan­tees­sa, et­tä Rau­mal­la vuok­rat ovat las­ke­neet Po­ria no­pe­am­min. Voi­daan pu­hua vuok­ra­hin­to­jen nor­ma­li­soi­tu­mi­ses­ta ka­naa­li­kau­pun­gis­sa, Yli-Pau­nu ar­vi­oi.

Hän pi­tää ti­lan­net­ta täl­lä het­kel­lä var­sin ter­vee­nä Sa­ta­kun­nas­sa eli tar­jon­taa on mo­ni­puo­li­ses­ti, hin­nat ovat koh­dil­laan ja vuok­ra­lai­sia löy­tyy ai­ka hy­vin. Asun­to­ja ei tar­vit­se pi­tää pit­kään tyh­jil­lään.

– Lä­hel­lä kes­kus­tan pal­ve­lui­ta ole­viin yk­si­öi­hin ja kak­si­oi­hin saa ai­ka hel­pos­ti asuk­kai­ta, jos ne vie­lä ovat koh­ta­lai­ses­sa kun­nos­sa. Haas­tei­ta on hei­kom­pi­kun­tois­ten ja syr­jem­mäl­lä ole­vien asun­to­jen vuok­raa­mi­ses­sa, Yli-Pau­nu ar­vi­oi.

Ti­lan­ne Sa­ta­kun­nas­sa poik­ke­aa sii­nä suh­tees­sa pää­kau­pun­ki­seu­dus­ta, et­tä siel­lä yk­si­öi­tä ja kak­si­oi­ta on tar­jol­la niin run­saas­ti, et­tei kaik­kiin on vai­kea saa­da asuk­kai­ta.

– Ylen uu­ti­sis­sa vuok­raa­ja ker­toi, et­tä hän jou­tui pu­dot­ta­maan yk­si­ön vuok­raa sa­ta­sel­la en­nen kuin asu­kas pää­kau­pun­ki­seu­dun asun­toon löy­tyi. Täl­lai­sia vuok­ran alen­nuk­sia ei Sa­ta­kun­nas­sa ole tar­vin­nut teh­dä, Yli-Pau­nu muis­tut­ti.

Sa­ta­kun­nan vuok­ra­mark­ki­noil­la nä­kyy jon­kin ver­ran pi­ris­ty­mis­tä. Ky­syn­tä on jopa sel­väs­ti kas­vus­sa.

– Niin Po­ris­sa kuin Rau­man­kin vuok­ra­mark­ki­noil­la nä­kyy te­ol­lis­ten työ­paik­ko­jen kas­vu. Rau­mal­la eri­tyi­ses­ti te­la­kan vä­ki­mää­rän li­säys tun­tuu ky­syn­näs­sä. Po­ris­sa myös opis­ke­li­jat ha­ke­vat asun­to­ja ai­kai­sem­paa enem­män.

Yli-Pau­nun mu­kaan vuok­ra­mark­ki­noi­ta pi­ris­tää jon­kin ver­ran myös etä­työn vä­hen­ty­mi­nen. Työ­nan­ta­jat ha­lu­a­vat vä­hen­tää etä­päi­vien te­koa. Myös kor­ke­a­kou­luis­sa läs­nä ole­mi­sen vaa­de on kas­va­nut.

Sa­ta­kun­nan alu­eel­le on suun­nit­teil­la pal­jon mit­ta­via te­ol­li­sia hank­kei­ta. Jos osa­kin niis­tä to­teu­tuu, nä­kyy se heti ni­me­no­maan vuok­ra­mark­ki­noil­la.

– Kun työn­te­ki­jä tu­lee muu­al­ta Sa­ta­kun­taan töi­hin, ei hän läh­de heti os­ta­maan omaa asun­toa, vaik­ka työ­suh­de oli­si pi­dem­pi­ai­kai­nen, Yli-Pau­nu sa­noo.

Hän pi­tää Sa­ta­kun­nan ti­lan­net­ta si­kä­li­kin hy­vä­nä, et­tä maa­kun­nas­ta löy­tyy asun­to­ja vuok­ral­le koh­ta­lai­sel­le isol­le­kin tu­li­ja­mää­räl­le.

Lii­ke­huo­neis­to­ja on va­paa­na niin Rau­mal­la kuin Po­ris­sa­kin mel­ko hy­vin. Jopa hy­vil­tä pai­koil­ta voi saa­da lii­ke­huo­neis­ton koh­tuul­li­seen hin­taan. Hin­ta­ke­hi­tys on mo­lem­mis­sa kau­pun­geis­sa ol­lut pi­kem­min­kin las­ke­va kuin nou­se­va.

– Väki on pa­lan­nut toi­mis­toi­hin etä­työn vä­hen­ty­es­sä. Sii­hen en kui­ten­kaan us­ko, et­tä iso­ja toi­mis­to­ko­ko­nai­suuk­sia ra­ken­net­tai­siin enää li­sää, Yli-Pau­nu ar­vi­oi.

Te­ol­lis­ten in­ves­toin­tien li­sään­ty­mi­nen nä­kyy muun mu­as­sa hal­li- ja tuo­tan­to­ti­lo­jen ky­syn­nän kas­vu­na.