Po­rin kau­pun­gin yleis­ten ra­ken­nus­ten ja pal­ve­lu­ra­ken­nus­ten tont­tien hin­noit­te­lus­sa ote­taan käyt­töön ton­tin käyt­tö­tar­koi­tuk­sen huo­mi­oi­va vyö­hy­ke­hin­noit­te­lu­mal­li. Uu­dis­tuk­sen ta­voit­tee­na on su­ju­voit­taa muun mu­as­sa maan­vuok­ra­so­pi­mus­ten uu­si­mis­ta ja maan­käyt­tö­so­pi­mus­ten laa­ti­mis­ta sekä var­mis­taa kun­ta­lain edel­lyt­tä­män mark­ki­na-ar­von mää­rit­te­ly.

Uu­si ylei­siä ra­ken­nuk­sia ja pal­ve­lu­ra­ken­nuk­sia kos­ke­va vyö­hy­ke­hin­noit­te­lu­mal­li kat­taa val­ta­o­san Po­rin ase­ma­kaa­voi­te­tuis­ta asui­na­lu­eis­ta. Vyö­hy­ke­hin­noit­te­lus­sa nou­da­te­taan ton­tin käyt­tö­tar­koi­tuk­sen huo­mi­oi­vaa kol­mi­ja­kois­ta mal­lia, jos­sa ton­tit ja­e­taan ei-kau­pal­li­siin ja kau­pal­li­siin tont­tei­hin sekä kau­pal­li­sen pal­ve­lu­a­su­mi­sen tont­tei­hin. Ei-kau­pal­li­siin tont­tei­hin kuu­lu­vat kir­kot, mu­se­ot, kou­lut sekä ur­hei­lu- ja kult­tuu­ri­toi­men ton­tit. Kau­pal­li­siin tont­tei­hin luo­ki­tel­laan jul­ki­set hal­lin­to- ja vi­ras­to­ra­ken­nuk­set, ter­vey­sa­se­mat, sai­raa­lat, pa­lo­a­se­mat, päi­vä­ko­dit ja las­ten­suo­je­lun ti­lat.

Ylei­siä tont­te­ja ja pal­ve­lu­ra­ken­nus­ten tont­te­ja eli niin sa­not­tu­ja Y- ja P-tont­te­ja kos­ke­va kat­ta­va hin­noit­te­lu teh­dään nyt en­sim­mäis­tä ker­taa. Hin­noit­te­lun poh­jak­si on laa­dit­tu puo­lu­eet­to­man ar­vi­oi­jan te­ke­mä ar­vi­o­ra­port­ti, jos­sa on hyö­dyn­net­ty Po­rin kau­pun­gin Y- ja P-tont­tien luo­vu­tuk­sia vii­me vuo­sil­ta. Tont­tien hin­noit­te­lu si­do­taan elin­kus­tan­nu­sin­dek­siin vuo­den 2025 kes­ki­lu­vun mu­kai­ses­ti.

Yk­sit­täi­sis­sä ta­pauk­sis­sa vyö­hy­ke­hin­nois­ta voi­daan poi­ke­ta, mi­kä­li ton­tin omi­nai­suu­det poik­ke­a­vat olen­nai­ses­ti alu­een muis­ta ton­teis­ta. Eri­tyi­sen ar­vok­kaat ton­tit, ku­ten ran­ta-alu­eil­la tai ydin­kes­kus­tas­sa si­jait­se­vat koh­teet, luo­vu­te­taan jat­kos­sa­kin pää­sään­töi­ses­ti avoi­mel­la tar­jous­kil­pai­lul­la.

Tek­ni­nen lau­ta­kun­ta kä­sit­te­lee tont­tien vyö­hy­ke­hin­noit­te­lua ko­kouk­ses­saan tiis­tai­na 28. huh­ti­kuu­ta, jon­ka jäl­keen asi­an kä­sit­te­ly ete­nee kau­pun­gin­hal­li­tuk­sel­le. Lo­pul­li­sen pää­tök­sen asi­as­ta te­kee Po­rin kau­pun­gin­val­tuus­to.