Maa­rit Kaut­to

Nyt on hyvä ai­ka pis­tää ke­sä­mök­ki myyn­tiin, jos on miet­ti­nyt sii­tä luo­pu­mis­ta tai vaik­ka­pa isom­paan vaih­ta­mis­ta. Myös pe­ri­kun­nil­la on vä­häl­lä käy­töl­lä tai käyt­tä­mät­tö­mi­nä ole­via mök­ke­jä, joi­den ar­vo vain las­kee kun­non hei­ke­tes­sä, jo­ten myy­mi­nen oli­si kan­nat­ta­vaa.

– Ky­syn­tää on sekä kui­van maan ”mum­mon­mö­keis­tä” et­tä joen, jär­ven tai me­ren ran­nal­la si­jait­se­vis­ta va­paa-aja­na­sun­nois­ta. Ha­lu­tuim­pia ovat kui­ten­kin me­ren­ran­ta­koh­teet. Myös hy­vis­tä ran­ta­ton­teis­ta on ky­syn­tää, kiin­teis­tön­vä­lit­tä­jä Juha Blom Kiin­teis­tö­vä­li­tys Ot­sos­ta sum­maa.

"Mökkejä menisi paljon enemmän kaupaksi, kun on tarjontaa. Erityisesti merenrantakohteet kiinnostavat ostajia", Juha Blom toteaa.

Blo­min mu­kaan ky­syn­tä on kas­va­nut var­sin­kin ran­ta­mö­keis­tä, jois­sa on jo hie­man mu­ka­vuuk­sia.

– Pu­hu­taan sel­lai­ses­ta 100 000–250 000 eu­ron hin­ta­luo­kas­ta. Mu­ka­vuuk­sik­si miel­le­tään säh­kö ja ve­si­joh­to. Se on jo ext­raa, jos vesi tu­lee si­säl­le ja luk­sus­ta, jos mö­kis­sä on si­sä­ves­sa. Yleen­sä myös ha­lu­taan, et­tä tie­tä pit­kin pää­see mö­kin pi­haan saak­ka.

Ot­sol­la on myyn­nis­sä va­paa-aja­na­sun­to­ja eri puo­lil­la Sa­ta­kun­taa sekä myös Kris­tii­nan­kau­pun­ki–Sii­pyy–Skaf­tung-ak­se­lil­la. Täl­lä het­kel­lä koh­tei­ta on tar­jol­la muun mu­as­sa Re­po­saa­ren edus­tal­la, Sii­pyys­sä ja Me­ri­kar­vi­al­la, mut­ta esi­mer­kik­si Lu­vi­al­la ei yh­tään.

– Os­ta­ja kat­se­lee mök­kiä pää­sään­töi­ses­ti 70–80 ki­lo­met­rin etäi­syy­del­lä ko­dis­ta. Mo­net ha­lu­a­vat ke­säl­lä käy­dä mö­kil­tä kä­sin töis­sä, jo­ten sik­si noin tun­nin mat­ka on eh­do­ton ki­pu­ra­ja. Toki os­ta­jia on myös Hel­sin­gin, Tam­pe­reen ja Tu­run seu­duil­ta sekä Poh­jan­maal­ta, ei­kä sil­loin mök­ki­mat­kal­la ole niin suur­ta mer­ki­tys­tä.

– Hy­vin pal­jon tänä päi­vä­nä os­ta­jat kiin­nit­tä­vät huo­mi­o­ta ke­sä­mö­kin ran­taan eli mil­lai­nen ve­den­poh­ja on, on­ko äk­ki­sy­vää ja so­pii­ko lap­sil­le. Joil­le­kin on tär­ke­ää, et­tä ve­nei­ly­mah­dol­li­suu­det ovat hy­vät, toi­sil­le taas mai­se­ma on mer­ki­tyk­sel­li­sem­pi, Juha Blom miet­tii.

Vapaa-ajanasunnossa toivotaan olevan ainakin sähkö ja vesijohto. Myös tie mökin pihaan saakka on yleensä ostajien toivelistalla.

Va­paa-aja­na­sun­to­jen kaup­pa al­koi käy­dä jäl­leen pa­rem­min vuo­den 2015 jäl­keen, kun hin­ta­ta­so las­ki. Ko­ro­na-ai­ka kiih­dyt­ti kau­pan­käyn­tiä en­ti­ses­tään. Juha Blom ar­vi­oi, et­tä va­paa-aja­na­sun­to­jen hin­ta­ta­so on vii­me vuo­si­na py­sy­nyt mel­ko sta­bii­li­na, to­sin me­ren­ran­ta­koh­tei­den osal­ta on eh­kä hie­man nou­sua ha­vait­ta­vis­sa.

– Nyt on siis hyvä ai­ka myy­dä myös hin­nal­li­ses­ti. Ja mik­si mak­saa kiin­teis­tö­ve­roa, va­kuu­tuk­sia ja mui­ta ku­lu­ja, jos mök­ki ei ole käy­tös­sä?

– Vii­me vuon­na tä­hän ai­kaan va­paa-aja­na­sun­to­ja oli sel­väs­ti enem­män myyn­nis­sä kuin nyt. Mök­kien omis­ta­jat saat­ta­vat aja­tel­la, et­tä täl­lai­se­na vai­ke­a­na ja epä­var­ma­na ai­ka­na kaup­pa ei käy. Yh­tey­de­not­to­ja os­ta­jil­ta tu­lee kui­ten­kin koko ajan ja kaup­pa kä­vi­si, jos oli­si myy­tä­vää. Vaik­ka ko­rot ovat­kin nous­seet, raha on sil­ti vie­lä edul­lis­ta, Juha Blom muis­tut­taa.