STT

Asun­to­ra­hoi­tuk­seen eri­kois­tu­nut Hypo en­nus­taa, et­tä asun­to­jen hin­nat kään­ty­vät en­si vuon­na nou­suun, mut­ta vuo­si­ta­sol­la on edes­sä nol­la­kas­vun jak­so.

Hypo en­na­koi, et­tä hin­nat nou­se­vat en­si vuon­na muu­ta maa­ta enem­män pää­kau­pun­ki­seu­dul­la, mut­ta siel­lä­kin jää­dään vuo­si­ta­sol­la nol­la­kas­vuun. Ko­vin­ta ki­ri­vaih­det­ta Hypo odot­taa vuo­del­le 2025.

Asun­to­mark­ki­noi­den suun­nan mää­rää­vät nyt ko­rot, vä­es­tön­kas­vu ja hal­li­tuk­sen va­rain­siir­to­ve­ro­muu­tok­set, Hypo sa­noo.

– Vaik­ka kor­ko­jen suun­ta näyt­tää en­si vuon­na las­ke­val­ta, ovat ne vie­lä hy­vän to­vin lii­an kor­ke­al­la Suo­men ta­lou­den ja si­ten suo­ma­lai­sen asun­to­ve­lal­li­sen nä­kö­kul­mas­ta.

Hypo kiin­nit­tää en­nus­tees­saan huo­mi­o­ta sii­hen, et­tä Suo­men vä­es­tö kas­vaa tänä vuon­na yli 40 000 hen­gel­lä, mikä on suu­rin luku vuo­den 1956 jäl­keen. Kas­vun taus­tal­la on voi­ma­kas maa­han­muut­to, sil­lä sa­maan ai­kaan lap­sia syn­tyy vä­hi­ten lä­hes 200 vuo­teen.

Hypo en­na­koi, et­tä asun­to­jen run­sas tar­jon­ta tu­kee nyt osal­taan vä­es­tön­kas­vua, mut­ta suu­rim­pien kau­pun­kien kas­vu voi jää­dä jat­kos­sa en­nus­tet­tua pie­nem­mäk­si, kun asun­to­tuo­tan­to it­ses­sään muo­dos­tuu kas­vun es­teek­si.

– Se­kin to­sin tie­tää asun­to­jen hin­to­jen sel­vää nou­sua ja si­ten han­ka­luuk­sia tuol­loin omis­tu­sa­su­mi­sen po­lul­le pyr­ki­vil­le en­si­a­sun­non os­ta­jil­le.

Hypo pi­tää oi­ke­an­suun­tai­se­na hal­li­tuk­sen pää­tös­tä las­kea kiin­teis­tö­jen va­rain­siir­to­ve­roa nel­jäs­tä pro­sen­tis­ta kol­meen ja asun­to-osak­kei­den kah­des­ta pro­sen­tis­ta 1,5 pro­sent­tiin. Sen si­jaan se ar­vos­te­lee en­si­a­sun­to­ja kos­ke­van ve­ro­va­pau­den pois­ta­mis­ta.