Kun huutokaupassa asunto myydään ilman pohjahintaa, meneekö oikeasti halvalla?
Voiko nyt oikeasti saada tuoreen asunnon pilkkahintaan Porin ydinkeskustasta? Kiinteistönvälittäjä Jari Teuramo muistuttaa, että tässä ajassa kaikkia markkinointikeinoja käytetään.
Jukka Silvast
Voisi sanoa, että tämä houkuttelee ainakin katsomaan huutokaupan taakse, eli Huutokauppa.com-sivustoa. 10 sentin lähtöhinta OP Teuramon mukaan ei vielä merkitse mitään.
– Näin myydään aika paljon asuntoja, Porissa vähemmän. Tapa ei liity pakkomyyntiin mitenkään.
Teuramon välittämä asunto on kerrostalossa pieni yksiö, ns. Karhukorttelissa kalliilla alueella. Neliötä on 25 ja rakennusvuosi 2019.
OP Koti Länsi-Suomen Teuramo kertoo, että näin usein saadaan kelvollinen hinta esiin. Tai jos ei mene kaupaksi oletetulla hinnalla huutokaupassa ilman pohjahintaa, voi myyjä jatkaa neuvotteluja parhaan tarjouksen tehneen kanssa. Tämä asunto tammikuussa oli myynnissä huutokaupassa kaksi viikkoa pohjahintana 25 000 euroa ja yhtiövelat päälle.
– Ei tullut yhtään tarjousta.
Nyt on ponnistettu uudelleen ilman pohjahintaa.
– Tämän kauppatavan etu on siinä, että se tavoittaa erilaisia ostajaryhmiä kuin muuten tavoittaa. Tietyt piirit seuraavat huutokauppoja ja sijoittajat ottavat yhteyttä.
– Näin myydään myös eksoottisimpia kohteita, kuten outoja tai kummallisia kohteita, jotka eivät löydä ostajia muita reittejä pitkin.
– Pellepelottamat saattavat innostua. Nytkin on huutokaupassa Kullaan Paluksella vanha pankkikiinteistö, joka on muutettu asunnoiksi. Joku voi löytää ja lähtee tarjoamaan.
Jari Teuramo sanoo muuten asuntomarkkinoilla vilkastuneet viimeisten viikkojen aikana. Näyttelyissä on jo käynyt lupaavasti katsojia.
Kyseinen Karhukorttelin asunto oli arvotettu huudoissa tänään tiistaina illansuussa 8 500 euron arvoiseksi ja tietysti yhtiövelka päälle.
– Näyttää, että sähkökriisi olisi taittumassa. Kunhan korkotaso rauhoittuisi. Valon merkkejä on ilmassa. Ei tämä ruusuilla tanssimista ole, mutta ihan ok, ja kauppojakin tehdään.
Teuramo sanoo, että Porin markkinan piirteenä tänään on sijoittajien vähyys. Porin hintatasossa hänen mukaansa ei ole juuri mitään tapahtunut, kun muutoinkin liikahdukset ovat aivan marginaalisia.
– Porissa on aina oltu maltillisella tasolla.
OP Koti Länsi-Suomella oli kaksi muutakin huutokauppakohdetta – toinen liikehuoneisto Isolinnankadulla ja yksi omakotitalo. Teuramo sanoo, että huutokauppakohteissa tietysti myyjä päättää, millä hintatasolla nollasta lähtevien asuntojen huuto hyväksytään.
Kyseisen Karhukorttelin yksiön tarjousaika päättyy tänään tiistaina 14.02. kello 20.55, tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen.