Asuntojen hinnat edelleen laskussa syyskuussa – Turku ja Tampere vaihteeksi laskukärjessä
Nina Törnudd / STT
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan syyskuussa 1,2 prosenttia verrattuna viime vuoden syyskuuhun. Lasku oli suurinta suurissa kaupungeissa. Turussa hinnat laskivat viisi prosenttia ja Tampereella 4,4 prosenttia.
Kaikkiaan kuuden suurimman kaupungin asuntojen hinnat laskivat 2,6 prosenttia. Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat nousivat 1,2 prosentin tahtia.
Pääkaupunkiseudun hinnat alenivat viime vuodesta 2,2 prosenttia, mutta nousivat elokuusta prosentin.
Asuntoluotottaja Hypon pääekonomisti Juho Keskinen totesi, että pääkaupunkiseudulla runsas tarjonta ja parin vuoden takaista tasoa korkeampana pysynyt korkotaso jarruttavat vielä hintakäännettä.
– Asuntolainatilastot kertovat vielä maltillisesta menosta lainatiskeillä, kun euromääräisesti uusia asuntolainoja nostetaan yhä selvästi vähemmän kuin ennen koronakriisiä. Asuntojen nimellishinnat ovat laskeneet koko maassa lähelle 2010-luvun alun tasoa, ja tuloihin suhteutettuna hintataso on koko tilastohistorian matalin, Keskinen summasi.
"Hinnoissa melkoista siksakkia"
Kauppamäärissä näkyi kasvun merkkejä. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin syyskuussa 19 prosenttia enemmän asuntokauppoja kuin vuosi sitten.
Pellervon taloustutkimuksen vanhempi ekonomisti Veera Holappa totesi, että kauppamäärien kasvu ei ainakaan vielä ole alkanut näkyä hinnoissa. Kaupungit, joissa hinnat aiemmin nousivat, ovat nyt ottaneet takapakkia.
– Nyt eletään aikaa, jossa hinnat menevät melkoista siksakkia kuukaudesta toiseen. On mahdollista, että myyjät ovat alkaneet tinkiä hinnoista, ja sekin on osaltaan nostanut kauppamääriä, Holappa pohti tiedotteessa.
Rivitalot pitivät pintansa paremmin kuin kerrostaloasunnot. Rivitaloasuntojen hinnat laskivat viime vuoteen verrattuna 0,7 prosenttia ja kerrostaloasuntojen hinnat 1,4 prosenttia.
Hitaampaa laskutahtia
Kulunutta vuosineljännestä tarkastellen hintojen lasku hidastui aiemmasta. Heinä-syyskuun aikana vanhojen osakeasuntojen hinnat alenivat koko maassa 2,3 prosenttia vuoden takaisesta ja 0,3 prosenttia edellisestä vuosineljänneksestä.
Pääkaupunkiseudulla hinnat alenivat kolmannella vuosineljänneksellä 3,6 prosenttia ja muualla maassa prosentin vuoden takaisesta. Helsingissä laskua kertyi 4,7 prosenttia ja Turussa 4,4 prosenttia.
S-Pankin ekonomisti Janne Ronkanen arvioi, että asuntomarkkinoiden hienoinen piristyminen heijastuu hintoihin vasta pienellä viiveellä.
– Vuodentakaiseen verrattuna ovat vanhojen asuntojen hinnat yhä hieman miinuksella, mutta lähikuukausina päästäneen jo plussan puolelle koko maan osalta, Ronkanen kirjoitti X:ssä.