Pau­li Uu­si-Kil­po­nen

Sa­ta­kun­nas­sa asun­non han­kin­ta on edul­lis­ta Hel­sin­kiin, Tur­kuun ja Tam­pe­ree­seen ver­rat­tu­na, sel­vi­ää val­ta­kun­nal­li­ses­ta asun­no­nos­to­ky­kyin­dek­sis­tä.

Nyrk­ki­sään­tö­nä voi­daan pi­tää sitä, mi­ten edel­lä mai­nit­tu­jen kau­pun­kien kak­si­on hin­nal­la saa Sa­ta­kun­nas­ta uu­deh­kon oma­ko­ti­ta­lon.

– Sa­ta­kun­ta­lai­sil­la tai Sa­ta­kun­taan muut­ta­vil­la on­kin to­del­la al­hai­nen kyn­nys hank­kia oma asun­to tai vaih­taa asun­to isom­paan, sa­noo Jani Rauk­ko OP-Kiin­teis­tö­kes­kuk­ses­ta.

Rau­kon mu­kaan maa­kun­nas­sa on kaik­ki taus­ta­e­del­ly­tyk­set kun­nos­sa asun­to­kaup­po­jen te­koon. Hin­nat ovat hie­man las­ke­neet ja työl­li­syys­nä­ky­mät mitä par­haim­mat. Kai­ken li­säk­si Sa­ta­kun­taan odo­te­taan mil­jar­di­luo­kan in­ves­toin­te­ja, jot­ka tuo­vat työ­tä sa­doil­le, jopa tu­han­sil­le.

Vaik­ka pe­ru­se­del­ly­tyk­set asun­to­kau­poil­le ovat hy­vät, ei kaup­pa käy nor­maa­lis­ti. Sa­ta­kun­nas­sa ti­lan­ne on hy­vin sa­man­kal­tai­nen kuin maas­sa ylei­ses­ti. Kaup­po­jen mää­rä on tip­pu­nut 40 pro­sent­tia ta­va­no­mai­ses­ta.

Syi­tä on mo­nia. Rau­kon mie­les­tä os­ta­jien va­ro­vai­suut­ta li­sää kor­ko­ke­hi­tys, lä­hes kaik­kien hin­to­jen nou­su, asun­to­jen yl­lä­pi­don kal­lis­tu­mi­nen ja epä­var­muus maa­il­man­ti­lan­tees­ta.

– Kyl­lä nämä vai­kut­ta­vat sii­hen, mi­ten oman ta­lou­den tu­le­vaa ti­laa ar­vi­oi­daan. Va­ro­vai­suus on ihan ym­mär­ret­tä­vää, sa­noo Rauk­ko.

Hä­nen mu­kaan­sa asun­to­ja os­ta­vat nyt pal­jol­ti ne, joi­den elä­män­ti­lan­ne vaa­tii joko isom­paan muut­ta­mis­ta ja asuin­pai­kan vaih­toa.

– Ne joil­la ei ole pa­kot­ta­vaa tar­vet­ta asun­non han­kin­taan, lyk­kää­vät mie­lel­lään pää­tös­tä ja odot­ta­vat ny­kyi­sen epä­var­man ti­lan­teen sel­key­ty­mis­tä.

Täl­lä het­kel­lä me­ne­vät par­hai­ten kau­pak­si ta­lot ja use­am­man ma­kuu­huo­neen ker­ros- ja ri­vi­ta­lo­a­sun­not.

– Oma ar­vi­o­ni mu­kaan il­miö joh­tuu pal­jol­ti ha­lus­ta teh­dä etä­töi­tä. Tar­vi­taan yk­si li­sä­huo­ne työn­te­koon, Rauk­ko ar­vi­oi.

Si­joi­tu­sa­sun­to­jen han­kin­ta on sel­ke­äs­ti vä­hen­ty­nyt. Rauk­ko lis­taa syik­si kor­ko­jen ja yh­ti­ö­vas­tik­kei­den nou­sun. Mer­ki­tys­tä on myös sil­lä, et­tä OL3 val­mis­tui ja ra­ken­ta­jat ovat jo läh­te­neet.

Rauk­ko luon­neh­tii ti­lan­net­ta odot­ta­vak­si, ihan kuin muil­la­kin asun­non hank­ki­joil­la.

– Kun kor­ko­ke­hi­tyk­ses­tä saa­daan joku var­muus ja kun vuok­rat al­ka­vat nous­ta, kiin­nos­tu­vat asun­to­si­joit­ta­jat uu­del­leen.