San­na Jääs­ke­läi­nen

Po­rin Van­hal­la­koi­vis­tol­la si­jait­se­va, ark­ki­teh­tien Rai­li ja Rei­ma Pie­ti­län suun­nit­te­le­ma Him­me­li ra­ken­net­tiin 1980-lu­vun lo­pul­la van­hain­ko­dik­si. Sii­nä käy­tös­sä se oli sii­hen as­ti, kun­nes Po­rin kau­pun­ki päät­ti muu­ta­ma vuo­si sit­ten, et­tä kiin­teis­töön ale­taan suun­ni­tel­la uu­den­lais­ta sote- ja ge­ro­kes­kus­ta ja sa­mal­la kiin­teis­tö pe­rus­kor­jat­tai­siin. Sil­loi­nen Po­rin pe­rus­tur­va ir­ti­sa­noi vuok­ra­so­pi­muk­sen Him­me­lis­tä ja talo tyh­jen­net­tiin van­huk­sis­ta, hoi­va­ka­lus­teet vie­tiin pois ja muu, osit­tain ar­vo­kas­kin ir­tai­mis­to in­ven­toi­tiin ja va­ras­toi­tiin.

Tä­män jäl­keen uu­si hy­vin­voin­ti­a­lue aloit­ti toi­min­tan­sa. Po­rin kau­pun­gin­val­tuus­ton man­daa­til­la jat­ket­tiin pe­rus­kor­jaus­han­ket­ta sil­lä aja­tuk­sel­la, et­tä Sa­ta­kun­nan hy­vin­voin­ti­a­lue vuok­raa ti­lat. Him­me­lin ark­ki­teh­tuu­ri­suun­nit­te­lu eh­dit­tiin jo kil­pai­lut­taa ke­säl­lä 2022. Sit­ten tuli tie­to hy­vin­voin­ti­a­lu­een pal­ve­lu­verk­ko­sel­vi­tyk­ses­tä, joka kes­keyt­ti suun­nit­te­lu­työn.

Nyt noin 8 000 ne­li­ön ko­koi­nen talo on ol­lut tyh­jil­lään jo pari vuot­ta. Jul­ki­suu­des­sa on vä­läy­tel­ty jopa Him­me­lin pur­ka­mis­ta. Se vaih­to­eh­to ei kui­ten­kaan ole mah­dol­li­nen.

– Alu­een kaa­va on suo­jel­tu ja kä­sit­tääk­se­ni sekä Him­me­lil­le et­tä sa­mal­la ton­til­la si­jait­se­val­le Tai­ku­rin­ha­tun päi­vä­ko­din ra­ken­nuk­sel­le ol­laan ha­ke­mas­sa suo­je­lu­pää­tös­tä, ker­too Po­rin YH-Asun­to­jen isän­nöit­si­jä Toni Wahl­man.

Him­me­lin omis­taa Sam­po­lan Pal­ve­lu­kes­kus Oy, joka on ko­ko­naan Po­rin kau­pun­gin omis­ta­ma kiin­teis­töyh­tiö. Toni Wahl­man toi­mii myös Sam­po­lan Pal­ve­lu­kes­kus Oy:n toi­mi­tus­joh­ta­ja­na.

Himmelin perusrakenteet ovat ikäisekseen hyvässä kunnossa, mutta peruskorjaus on välttämätön esimerkiksi talotekniikan suhteen.

Kuva: Sanna Jääskeläinen

Him­me­lin yl­lä­pi­tä­mi­nen ei ole tyh­jil­lään­kään hal­paa. Wahl­man ker­too, et­tä sen yl­lä­pi­to­ku­lut, ku­ten läm­mi­tys, kiin­teis­tö­ve­ro, huol­to­työt ja var­ti­oin­ti, ovat 220 000–250 000 eu­roa vuo­des­sa eli noin 20 000 kuu­kau­des­sa. Jos hy­vin­voin­ti­a­lue ei tu­le­kaan ti­loi­hin, on kau­pun­gin löy­det­tä­vä nii­hin muu­ta toi­min­taa.

– Pe­rus­kor­jaus täy­tyy joka ta­pauk­ses­sa teh­dä, mut­ta sitä en­nen täy­tyy tie­tää ti­lo­jen käyt­tö­tar­koi­tus, jot­ta ne voi­daan re­mon­toi­da jär­ke­väs­ti. Tah­to­ti­la kau­pun­gil­la kai­ke­ti on, et­tä hy­vin­voin­ti­a­lue tu­li­si ti­loi­hin, hän sa­noo.

Wahl­man ker­too, et­tä ai­em­min laa­di­tun han­ke­suun­ni­tel­man mu­kaan ta­lon pe­rus­kor­jauk­sen hin­ta oli­si noin 25 mil­joo­naa.

– Pe­rus­ra­ken­teet Him­me­lis­sä ovat ikäi­sek­seen hy­väs­sä kun­nos­sa, mut­ta esi­mer­kik­si ta­lo­tek­niik­ka täy­tyy uu­sia ko­ko­naan. Ja ti­lat täy­tyy muut­taa tu­le­vaan käyt­tö­tar­koi­tuk­seen so­pi­vik­si. Po­rin kau­pun­gil­la ym­mär­re­tään, et­tä ei ole jär­keä pi­tää ti­laa tyh­jil­lään. Hy­vin­voin­ti­a­lu­een pal­ve­lu­verk­ko­sel­vi­tyk­sen val­mis­tu­mis­ta odo­te­taan ja sen mu­kai­sia jat­ko­suun­ni­tel­mia.

It­se pe­rus­kor­jaus­vai­he tu­lee Wahl­ma­nin ar­vi­on mu­kaan kes­tä­mään 1,5–2 vuot­ta. Him­me­lin ta­se­ar­vo ra­ken­nuk­se­na on 3 580 000 eu­roa.

Hy­vin­voin­ti­a­lue ei näe tar­vet­ta

Sa­ta­kun­nan Viik­ko ky­syi Sa­ta­kun­nan hy­vin­voin­ti­a­lu­een joh­ta­ja Kir­si Var­hi­lal­ta, on­ko Him­me­lil­lä mah­dol­li­suut­ta ol­la jat­kos­sa hy­vin­voin­ti­a­lu­een pal­ve­lui­den käy­tös­sä.

– Him­me­li ei ole siir­ty­nyt hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­le, em­me­kä tois­tai­sek­si näe tar­vet­ta sil­le, Var­hi­la kom­men­toi.

Him­me­lin suo­je­lu on eden­nyt jo pit­käl­le

ELY-kes­kus käyn­nis­ti omas­ta aloit­tees­taan ra­ken­nus­pe­rin­tö­lain mu­kai­sen suo­je­lu­a­si­an vii­me vuo­den hei­nä­kuus­sa kos­kien sekä Him­me­liä et­tä sen kyl­jes­sä si­jait­se­vaa Tai­ku­rin­ha­tun päi­vä­ko­tia.

– Pro­ses­sin ai­ka­na on jo kuul­tu Mu­se­o­vi­ras­toa, Ark­ki­teh­tuu­ri­mu­se­o­ta, Sa­ta­kun­nan Mu­se­o­ta, Sa­ta­kun­ta­liit­toa sekä naa­pu­rei­ta. Vii­mei­se­nä kuul­laan omis­ta­jia ja hal­ti­joi­ta. Pää­tös val­mis­tel­laan to­den­nä­köi­ses­ti en­si tal­ven tai ke­vään ai­ka­na, mut­ta sitä en­nen on jär­jes­tet­tä­vä kat­sel­mus pai­kan pääl­lä, ker­too yli­tar­kas­ta­ja Kirs­ti Virk­ki Var­si­nais-Suo­men ELY-kes­kuk­ses­ta.

Mu­se­o­vi­ras­to to­te­aa tä­män vuo­den maa­lis­kuus­sa an­ta­mas­saan lau­sun­nos­sa muun mu­as­sa, et­tä Him­me­li on ko­ko­nais­tai­de­te­os, jos­sa ra­ken­nus, piha-alue, si­sus­tuk­set ja vä­rit muo­dos­ta­vat har­ki­tun ko­ko­nai­suu­den. Suo­je­luun Mu­se­o­vi­ras­to eh­dot­taa läh­tö­koh­dak­si, et­tä ra­ken­nuk­sia ym­pä­ris­töi­neen on hoi­det­ta­va ja käy­tet­tä­vä si­ten, et­tei nii­den kult­tuu­ri­his­to­ri­al­li­nen ar­vo hei­ken­ny. Kor­jaus- ja muu­tos­töi­den tu­lee pe­rus­tua koh­teen his­to­ri­an, al­ku­pe­räis­to­teu­tuk­sen, muu­tos­vai­hei­den ja säi­ly­nei­syy­den hy­vään tun­te­muk­seen.