Juk­ka Sil­vast

Kau­ka­na ovat ne ajat, kun sa­ta­kun­ta­lai­set Pori ja Rau­ma ja­koi­vat oma­ko­ti­ra­ken­ta­jil­le ra­ken­nus­lu­pia sol­ke­naan.

– Jos meil­lä vuo­si­tu­han­nen vaih­teen al­la myön­net­tiin jo­tain 200 ra­ken­nus­lu­paa vuo­des­sa, nyt ne las­ke­taan muu­ta­mis­sa kym­me­nis­sä. Po­rin ra­ken­nus­val­von­ta­yk­si­kön pääl­lik­kö Mik­ko Nur­mi­nen kom­men­toi ti­lan­net­ta.

Kau­pun­ki on myön­tä­nyt tä­män vuo­den ai­ka­na uu­di­so­ma­ko­ti­ta­loil­le 20 ra­ken­nus­lu­paa.

– Kla­sip­ruu­ki ve­tää ta­sai­ses­ti ra­ken­ta­jia, hän ku­vaa ti­lan­net­ta.

Kla­sip­ruu­ki on kau­pun­gin sel­keä ve­to­voi­ma­pis­te jos sitä sik­si voi kut­sua. Nur­mi­nen nä­kee, et­tä uu­dis­ta­lo­ja teh­dään, mut­ta ko­ro­na­vuo­si­na mat­kai­lus­ta Suo­meen va­pau­tu­neet ra­hat oh­jau­tui­vat ko­din mui­hin pro­jek­tei­hin.

– Työ­ti­lo­jen ra­ken­ta­mi­seen esi­mer­kik­si au­to­tal­lei­hin an­net­tiin lu­pia huo­mat­ta­va mää­rä, Nur­mi­nen ker­too Po­rin lä­hi­men­nees­tä.

Po­ris­sa ker­ros­ta­lo­jen ra­ken­ta­mi­nen hil­je­ni – kak­si ra­ken­nus­lu­paa odot­taa ra­ken­ta­mis­pää­tök­siä, yh­tä ra­ken­ne­taan. Am­mat­ti­mai­nen ra­ken­ta­mi­nen on hil­jen­ty­nyt.

Rau­mal­la ei pääs­tä enää eri­tyi­sem­min heh­kut­ta­maan uu­dis­ra­ken­nuk­sil­la. Maan­käyt­töin­si­nöö­ri Ari-Pek­ka Asi­kai­nen ker­too, et­tä käy­rä kään­tyi las­kuun jo 2010-lu­vun tait­tees­sa. Sitä en­nen 30–40 oma­ko­ti­ton­tin myyn­tiin tul­lut va­ran­to va­rat­tiin mel­kein heti.

– Tä­nään tont­ti­va­rauk­sia tu­lee ta­sai­ses­ti, eten­kin Poh­jois-Rau­man suun­nal­le, jos­sa on hy­vät lä­hi­pal­ve­lut.

Vii­me vuon­na oma­ko­ti­ton­teil­le teh­tiin 15 vuok­ra­so­pi­mus­ta, vuot­ta ai­em­min 16.

Lu­jaa ra­ken­ta­mi­sen rin­ta­mal­la ei mene noin 12  500 asuk­kaan Ul­vi­las­sa­kaan. Täl­le vuo­del­le ei ole yh­tään uu­di­sa­suin­ra­ken­nus­ta tois­tai­sek­si lu­vi­tet­tu.

– Uu­dis­ra­ken­ta­mi­nen ei ole nyt ”päi­vän sana” sit­ten ol­len­kaan. Syyt lie­ne­vät sel­kei­tä – inf­laa­tio, hin­nan­nou­sut, kor­ko­jen nou­su ja säh­kön hin­nan ar­vaa­mat­to­muus, kom­men­toi ra­ken­nus­tar­kas­ta­ja Mir­ja Ran­ta­nen.

– Rivi- tai ker­ros­ta­lo­ky­se­ly­jä ei ole täl­le vuo­del­le teh­ty. Kym­men­kun­ta lu­paa on kä­si­tel­ty, jot­ka liit­ty­vät ole­vaan asuin­ra­ken­nuk­seen, ku­ten laa­jen­nuk­sia.

Vuo­den 2022 ai­ka­na oli jo tämä suun­taus näh­tä­vis­sä. Vii­me vuon­na uu­dis­ra­ken­nus­lu­pia myön­net­tiin nel­jäl­le oma­ko­ti­ta­lol­le ja yh­del­le pa­ri­ta­lol­le.