Rakentamisen aloittamisessa ollaan nyt varovaisia
Rakennusalan suhdanneryhmä Raksu arvioi rakentamisen vähenevän tänä vuonna 3–4 prosenttia ja vähentymisen painottuvan asuinrakennuksiin.
Maarit Kautto
Rakennuslupien määrä on kehittynyt suhteellisen suotuisasti, mutta rakentamisen aloitukset voivat silti viivästyä kuluttajien varovaisuuden seurauksena.
Rakennusalan suhdanneryhmä Raksu ennustaa rakentamisen tuotannon laskun jatkuvan vielä vuonna 2024, ellei taloudessa tule yllättävää positiivista käännettä. Rakentamisen hintojen nousuvauhti oli viime vuonna nopeaa ja sen odotetaan hieman hidastuvan.
Porin rakennusvalvonnassa tehtiin viime vuonna päätös yli 600 lupahakemuksesta. Rakennuslupia käsiteltiin hieman vähemmän kuin vuosina 2021 ja 2020.
Viime vuoden lupahakemuksista 45 käsitteli uuden omakoti- tai paritalon rakentamista.
– Rakennuslupia myönnettiin myös muun muassa rivitaloille, talousrakennuksille ja loma-asunnoille. Osa lupahakemuksista oli toimenpidelupia, osa määräaikaisia lupahakemuksia ja osa purkulupahakemuksia. Maisematyölupahakemuksia käsiteltiin kolme kappaletta, lupainsinööri Sofia Hannukainen kertoo.
Porissa lupahakemukset käsitellään pääasiassa saapumisjärjestyksessä ja hakemusten tavallinen käsittelyaika on 4–8 viikkoa. Rakennusluvat haetaan sähköisen asiointipalvelun, www.lupapiste.fi, kautta.
– Pääsääntöisesti rakentamiselle tulee hakea rakennuslupa. Jos aiottu rakennelma ei edellytä rakennusluvan hakemista, se saattaa kuitenkin tarvita toimenpideluvan. Vaadittava lupamenettely ratkaistaan aina tapauskohtaisesti, Hannukainen toteaa.
Rakennusvalvontaan on hyvä olla yhteydessä jo hankkeen alkuvaiheessa. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on syytä käyttää apunaan rakennusalan ammattilaisia, jotka osaavat arvioida hankkeen luvanvaraisuuden ja tuntevat asianmukaiset lupamenettelyt.
– Lupapisteessä on mahdollista jättää neuvontapyyntö ja kutsua useampi osapuoli mukaan keskusteluun. Hankkeet, jotka edellyttävät poikkeamista tai suunnittelutarveratkaisua ennen varsinaista lupamenettelyä, on hyvä aloittaa Lupapisteen neuvontapyynnöllä, Hannukainen neuvoo.
Ulvilan kaupungin rakennusvalvonnassa oli viime vuonna kaikkiaan 158 rakentamiseen liittyvää asiakirjakäsittelyä. Luvussa ovat mukana rakennusluvat ja toimenpideilmoitukset.
– Tästä määrästä kuusi oli kokonaan uudisasuinrakennuksia. Hintojen kohoaminen ja epävarma maailmantilanne vaikuttivat selvästi jo viime vuonna rakentamiseen. Enemmän Ulvilassa tehdään nyt olemassa olevien rakennusten laajennuksia tai perusparannuksia, rakennustarkastaja Mirja Rantanen kertoo.
Rakennuslupaa haetaan Ulvilassa sähköisesti www.lupapiste.fi:n kautta. Rakennusluvan saaminen kestää keskimäärin kuukauden. Jos on kiire ja paperit ovat kunnossa, luvan voi saada nopeamminkin.
Moni seikka vaikuttaa aurinkopaneelien lupatarpeeseen
Aurinkopaneeleita asennetaan nyt paljon. Lupainsinööri Sofia Hannukaisen mukaan aurinkopaneelien lupatarpeeseen ei voi antaa yleispätevää vastausta, sillä siihen vaikuttavat monet eri asiat. Porin kaupungin nettisivuilla on erillinen, aurinkopaneeleihin liittyvä ohje.
– Aurinkopaneelien rakentamiseen ryhtyvä vastaa rakenteiden turvallisuuteen ja terveellisyyteen sekä teknisiin ominaisuuksiin liittyvistä seikoista ja ne on syytä varmistaa rakennusalan asiantuntijan toimesta, vaikka itse hanke ei edellyttäisi lupamenettelyä.
– Kaupungin rakennusvalvonnan tarjoama neuvonta tapahtuu ensisijaisesti sähköisesti Lupapisteessä tai ajanvarauksen kautta puhelimitse, Hannukainen opastaa.
Aurinkopaneelihanke edellyttää aina lupamenettelyä, mikäli sillä on merkittäviä vaikutuksia rakenteisiin tai rakennus on suojeltu tai jos toimenpiteellä on merkittävää vaikutusta kaupunkikuvaan tai ympäristöön.
Uudisrakentamisessa aurinkopaneelit hyväksytään rakennusluvan yhteydessä.
